Les Charmes Russin – Lot 2.01

Situé au sein du nouveau projet résidentiel Les Charmes Russin, cet élégant appartement neuf de 4 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié où nature, confort et modernité se rencontrent.

Développant une surface PPE de 107 m², il bénéficie d'une magnifique terrasse de 14.6 m² prolongée par un généreux jardin privatif de 134.2 m². Véritable espace de vie extérieur, celui-ci offre une vue dégagée sur la campagne genevoise, les vignes et les paysages environnants.

Les espaces intérieurs ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. L'appartement dispose de deux chambres, de deux salles d'eau ainsi que de prestations contemporaines répondant aux exigences actuelles.

Construite selon le standard Très Haute Performance Énergétique (THPE), la résidence est équipée d'une pompe à chaleur géothermique et d'un chauffage au sol, garantissant un excellent confort thermique tout en limitant la consommation énergétique.

Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave sont incluses dans le prix de vente. La résidence, composée de seulement six appartements, offre un environnement intime, calme et verdoyant.

Le projet Les Charmes Russin s'intègre harmonieusement dans le village de Russin, à seulement 12 km du centre de Genève. Il bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le Jura, le Fort de l'Écluse et le vallon de l'Allondon, avec une exposition idéale permettant de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée.

Le village est desservi par le Léman Express. La gare de Russin, située à environ 800 mètres de la résidence, permet de rejoindre Genève-Cornavin en seulement 17 minutes, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commodités.

Caractéristiques principales :

• Appartement neuf de 4 pièces
• Surface PPE : 107 m²
• Terrasse : 14.6 m²
• Jardin privatif : 134.2 m²
• Deux chambres
• Deux salles d'eau
• Deux places de parking incluses
• Cave privative
• Construction THPE
• Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique
• Vue dégagée sur la campagne et les vignes

*2 places de parc en sus - CHF 40'000.-