Les Charmes Russin – Lot 3.02

Situé au rez supérieur de la résidence Les Charmes Russin, ce magnifique appartement neuf de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et luminosité au cœur d'un environnement naturel d'exception.

Développant une surface PPE de 143 m², il bénéficie d'un agréable balcon de 8.1 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée sur la campagne genevoise, les vignes et les paysages environnants. Grâce à son exposition privilégiée, l'appartement profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

Les volumes généreux et la distribution soignée offrent un confort de vie remarquable. La vaste pièce à vivre, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur le balcon. L'appartement comprend trois chambres, trois salles d'eau ainsi qu'une disposition fonctionnelle répondant parfaitement aux attentes d'une famille ou de toute personne recherchant de beaux espaces de vie.

Situé au rez supérieur, ce logement bénéficie d'une vue magnifique et d'un environnement calme, tout en profitant de la proximité immédiate de la nature. Comme l'ensemble de la résidence, il répond au standard Très Haute Performance Énergétique (THPE) et est équipé d'une pompe à chaleur géothermique ainsi que d'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique.

Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave sont incluses dans le prix de vente. La résidence, composée de seulement six appartements, offre un cadre de vie intimiste, paisible et parfaitement intégré dans son environnement.

Le projet Les Charmes Russin prend place dans le charmant village de Russin, à seulement 12 km du centre de Genève. Il bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le Jura, le Fort de l'Écluse et le vallon de l'Allondon, avec une exposition idéale permettant de profiter d'un ensoleillement du matin jusqu'au soir.

Desservi par le Léman Express, la gare de Russin se situe à environ 800 mètres de la résidence et permet de rejoindre Genève-Cornavin en seulement 17 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité de la ville.

Caractéristiques principales :

• Appartement neuf de 5 pièces
• Surface PPE : 143 m²
• Balcon : 8.1 m²
• Trois chambres
• Trois salles d'eau
• Deux places de parking incluses
• Cave privative
• Construction THPE
• Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique
• Vue dégagée sur la campagne et les vignes

*2 places de parc en sus - CHF 40'000.-