Situé sur la commune de Rolle, à proximité immédiate de l’autoroute, des commerces et des écoles, ce magnifique immeuble de caractère d’époque se compose de trois appartements spacieux répartis sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée – Appartement de 5 pièces (env. 140 m²)
- Grand hall d’entrée
- 3 chambres
- Salon et salle à manger communicants
- Cuisine séparée
- Salle de bains avec douche et WC
- WC visiteurs
- Annexes : 1 box, 2 places de parking, 1 cave
- Etat locatif annuel : CHF 37’800.-
1er étage – Appartement de 5 pièces (env. 140 m²)
- Grand hall d’entrée
- 3 chambres
- Salon et salle à manger communicants
- Cuisine séparée
- Salle de bains avec douche et WC
- WC visiteurs
- Annexes : 1 box, 2 places de parking, 1 cave
- Etat locatif annuel : CHF 30’156.-
2ème étage – Appartement de 4 pièces (env. 126 m²)
- Grand hall d’entrée
- 3 chambres
- Salon et salle à manger communicants
- Cuisine séparée
- Salle de bains avec douche et WC
- WC visiteurs
- Annexes : 2 places de parking, 1 cave
- Etat locatif annuel : CHF 27’480.-
Revenu locatif total : CHF 95’436.- par an
La parcelle principale fait plus de 5'000m2 à cela s'ajoute une parcelle d'environ 46'000m2 en zone intermédiaire.
Cet immeuble allie le charme de l’ancien à de beaux volumes intérieurs, offrant un excellent potentiel tant pour un investissement que pour une résidence familiale avec rendement.
